Nuestros servicios como administradores de fincas en Lanzarote abarcan los siguientes tipos de fincas:

•Administración de Edificios

•Administración de Urbanizaciones

•Administración de Grandes Complejos Residenciales

•Administración de Aparcamientos

•Administración de Mancomunidades

•Administración de Entidades de Conservación

•Otros

Nuestra empresa de administración de fincas apuesta por un amplio abanico de soluciones basados en las necesidades de nuestros administrados, entendemos que hoy en día, más que nunca, las comunidades de propietarios demandan servicios profesionales, transparentes, comunicativos que den una valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas.

Un Plan integral que le permite beneficiarse de las mejores soluciones.

La administración de la comunidad la asume LDC Lanzarote que se encargará de realizar todas las tareas que por ley le incumben (Art. 20 de LPH), así como llevar a cabo todas las decisiones tomadas en la Junta de Propietarios.

•Constitución y legalización de comunidades de propietarios.

•Gestión y control de la contabilidad comunitaria.

•Asesoramiento jurídico de la comunidad.

•Elaboración del presupuesto anual de gastos.

•Control de gastos y pago de las obligaciones económicas de la comunidad.

•Cálculo de gastos, emisión y gestión de recibos mensuales.

•Envío detallado de liquidaciones y cuentas anuales a todos los copropietarios.

•Contratación y seguimiento de trabajos, de reparación y conservación de los elementos comunes.

•Gestión de mantenimientos y suministros de la comunidad.

•Confección de las convocatorias a juntas generales, ordinarias y extraordinarias.

•Gestión total de incidencias.

•Gestión y reclamación judicial de impagados.

Ofrecemos un asesoramiento legal integral que completa los servicios profesionales de los administradores de fincas. Con este servicio, damos un soporte jurídico permanente, ágil y proactivo en todos los ámbitos de actuación de la administración de fincas tales como:

•Convocatoria y seguimiento de juntas.

•Seguimiento y control de la morosidad.

•Interposición de acciones judiciales por defectos constructivos, obras comunitarias, problemas de convivencia.

•Constitución y modificación del título constitutivo.

Ventajas:

1.- La garantía de un asesoramiento jurídico adecuado.

2.- La posibilidad de ofrecer un servicio integral a los administrados.

3.- Contar en todo momento con el apoyo de unos especialistas en la materia.

Permitirá a sus propietarios conocer las condiciones de uso del propio edificio y de sus elementos e instalaciones, emprender las necesarias operaciones de mantenimiento, prolongando así su vida útil y evitando el deterioro irreversible de sus elementos con los costes que esto conlleva.

Un Plan integral que le permite beneficiarse de las mejores soluciones.

Los aromas de la naturaleza en su Comunidad 

LDC® cuenta con un servicio exclusivo para las comunidades que administra. Este servicio es prestado con base en el conocimiento específico de las necesidades de cada comunidad, bien sea en la utilización de los productos como en la forma de realizar la limpieza.

Ha sido creada una línea de productos LDC® para el tratamiento, mantenimiento y limpieza de varios tipos de piedra, baldosa, cerámica, mosaico, madera, inox y cristales.

Gracias al poder bactericida, estos productos limpian y desinfectan, por lo que no contienen componentes corrosivos ni abrasivos, manteniendo así las características iniciales de cada material.

Para que el ambiente sea más agradable, se ha adicionado a esta línea de productos un aroma muy sutil.

En cada comunidad será realizado un plan de limpieza, que contemplará siempre pequeños detalles como por ejemplo: limpieza exterior de las puertas de madera, marcos, buzones de correo, ceniceros, techos, paredes y rodapiés, lámparas, interruptores entre otros.

La entrada de cada edificio es como el “salón” de bienvenida de la casa, y siendo una zona común de gran utilización, exige un tratamiento especial ante el desgaste, ralladuras y manchas al que se encuentra sujeto diariamente.

Siempre que se compruebe el mal estado de la piedra del hall de entrada se procede a la vitrificación.

La limpieza es realizada por personal cualificado, siguiendo métodos y reglas establecidas por la marca, testados a lo largo del tiempo, que garantizan la calidad del servicio prestado.

Un edificio cuidado, bien limpio y mantenido, es sin duda, un factor de valorización de cada vivienda. 

Dirigido a los vecinos de comunidades de propietarios que precisen asesoramiento en todas las cuestiones relativas a la propiedad horizontal, así como las colaterales en las que las comunidades puedan ser parte. Asimismo, en la tramitación de todo tipo de procedimientos judiciales, por lo que podemos gestionar desde las reclamaciones de cantidad por impago de cuotas, hasta las reclamaciones a vecinos por ejecución de obras inconsentidas, entre otros.

Ofrecemos un servicio de asesoramiento en materia de propiedad horizontal y todas las normativas y reglamentos relacionados con las comunidades de propietarios.

Gestionamos rehabilitaciones parciales o totales de edificios y eliminación de barreras arquitectónicas, realizando desde la búsqueda de presupuestos, el asesoramiento en la realización del contrato, la coordinación de gremios hasta todos los trámites administrativos necesarios, incluida la gestión de las ayudas o subvenciones oficiales.

Realizamos un seguimiento mensual de impagados por lo que el volumen de morosidad en las comunidades que administramos es muy bajo.

Procedimiento exclusivo en la gestión de la morosidad con muy alto porcentaje de éxito en los cobros. Con nuestro sistema de cobro avanzado de morosos, logramos reducir drásticamente la tasa de morosidad de su comunidad, logrando resultados realmente espectaculares.

Notificaciones personalizadas vía correo electrónico, mensajes de texto (SMS) y llamada telefónica.

Disponemos también de seguros especiales para deudores que garantizan el cobro inmediato del capital pendiente.

Tenemos acuerdos especiales con AEADE, la asociación europea de arbitraje que logra

LDC LANZAROTE  Consulting Empresarial es una asesoría de empresas formada por un equipo de asesores y abogados de empresas con una alta cualificación y comprometidos con su trabajo y con las necesidades del cliente. Tenemos soluciones para cualquiera de sus necesidades. Nuestro amplio abanico de servicios nos permite abarcar diferentes áreas fiscal, laboral, contable, abogados, outsourcing y consultoría empresarial y ofrecer al cliente una rápida y total atención. Somos asesores tanto para clientes particulares como para pequeñas y medianas empresas o para las más grandes.

Área Fiscal

Elaboramos y presentamos todo tipo de impuestos ante los órganos competentes. Realizamos la mejor planificación fiscal para su empresa. ¿Necesita asesores tributarios para su empresa?

 Área Contable

Elaboramos la contabilidad de su empresa. Presentamos los libros y cuentas anuales ante los órganos correspondientes.

Área Laboral y Consultoría Recursos Humanos

Gestionamos las nóminas de su empresa, seguros sociales, altas y bajas en la seguridad social, elaboramos contratos, finiquitos, despidos, ERE’s.

Área Jurídico-Legal

Mantenimiento y legalización de libros societarios. Concurso de acreedores. Modificaciones societarias. Elaboración de contratos y acuerdos.

Consultoría Empresarial

Con este servicio de Consultoría Empresarial ofrecemos un servicio de valor a nuestros clientes implicándonos en la gestión, organización y desarrollo de su compañía.

Outsourcing

Con este servicio ayudamos a que las compañías puedan centrar sus esfuerzos en la esencia de su negocio, delegando determinadas áreas y funcionalidades no estratégicas y liberando, de esta manera, recursos que puedan dedicarse a aspectos básicos de su empresa.

El servicio integral que nuestro despacho de abogados pone a disposición de empresas y particulares pretende ser el medio más eficaz para atender todas sus necesidades legales con calidad de servicio, eficacia y rapidez.

Derecho Civil

Derecho de Familia, Separaciones, Divorcios, Modificación de medidas • Derecho de Sucesiones y Donaciones • Derechos Reales •Arrendamientos • Compraventas • Traspasos • Comunidades de bienes • Arrendamiento de servicios • Comunidades de propietarios • Contratos • Personas Jurídicas

Derecho Penal

Entre los tipos de servicios que ofrecemos destacan los siguientes:

•Asistencia a detenidos.

•Asistencia e intervención en juicios.

•Redacción de denuncias o querellas.

•Cancelación de antecedentes penales.

•Solicitud de indultos.

•Actuaciones ante tribunales de menores.

•Actuaciones en la Jurisdicción militar.

•Recursos penales.

Enumeración de tipos delictivos más frecuentes en nuestra labor diaria:

•Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico: hurtos, robos, extorsiones, estafas, apropiaciones indebidas, alzamientos de bienes, insolvencias punibles, daños. Delitos relativos a la propiedad intelectual e industrial, al mercado y a los consumidores.

•Delitos contra la Hacienda Pública y contra la Seguridad Social.

•Delitos contra los derechos de los trabajadores.

•Falsedades.

•Delitos contra la Administración de Justicia: denuncias falsas, falso testimonio, quebrantamientos de condena.

•Delitos de lesiones.

•Delitos contra la libertad: Detenciones ilegales y secuestros, amenazas y coacciones.

•Delitos contra la libertad e indemnidad sexuales: Agresión, abuso o acoso sexual.

•Delitos contra el honor: calumnias e injurias.

•Delitos contra las relaciones familiares: quebrantamiento de deberes de custodia, sustracción de menores, abandono de familia.

•Delitos contra el Orden Público: atentado a la autoridad, sus agentes o funcionarios públicos, resistencia y desobediencia, desordenes públicos, tenencia de armas y municiones.

•Delitos contra la intimidad, el derecho a la propia imagen y la inviolabilidad del domicilio.

•Delitos informáticos: Amenazas, calumnias e injurias a través de Internet, pornografía infantil, apoderamiento de correos electrónicos, interceptación de las telecomunicaciones, difusión y revelación de datos de carácter personal, revelación de secretos. Hurto y robo electrónico. Estafa electrónica. Apropiación indebida. Uso no autorizado de terminales de comunicación. Daños informáticos. Delitos relativos a la propiedad intelectual: Respecto a contenidos y relativos a programas de ordenador. Apoderamiento y revelación de secretos empresariales. Publicidad engañosa en Internet. Responsabilidad penal de los prestadores de servicios intermediarios.

•Responsabilidad penal de los menores.

Derecho Mercantil

Derecho Societario, constitución de sociedades, reformas estatutarias y reestructuraciones societarias • Contratos Mercantiles, elaboración y negociación de todo tipo de contratos empresariales. • Juntas Generales de Accionistas • Llevanza de libros societarios y Secretaría del Consejo de Administración Fusiones, Escisiones, Transformaciones, Liquidaciones y Disoluciones de Sociedades. • Derecho Concursal • Derecho Cambiario

Derecho Administrativo

Contratos de la Administración Pública • Expropiación Forzosa • Procedimiento Administrativo Común • Procedimiento sancionador • Obtención de licencias y permisos de todo tipo • Tramitación de expedientes en vía administrativa

Derecho Urbanístico e Inmobiliario

Asesoramiento y gestión jurídica tanto a las entidades del sector público como a las empresas privadas y los ciudadanos • Planes Parciales • Juntas de Compensación • Convenios Urbanísticos • Propiedad Horizontal • Edificación • Vicios de la Construcción • Compraventa de Inmuebles • Arrendamientos Contratos de Promoción y Construcción • Project Management

Contencioso-Administrativo

Procedimiento en Primera o Única Instancia • Procedimiento Ordinario • Procedimiento Abreviado • Procedimientos Especiales

Derecho Laboral  y Seguridad Social

Extinción de Contratos • Negociación Colectiva • Despidos • Infracciones y Sanciones • Conciliaciones • Prevención en materia de Riesgos Laborales Asesoría Laboral y de Recursos Humanos